1 brs · 1/2 fl. · 476 m²
Нивки, ул. Ивана Выговского. Фасадное здание 476м2 и землей 5 соток в Киеве с расширением до 900м2. Фасад дороги. Текущее состояние: требует ремонта. Коммуникации: электричество подведено, договор с Киевэнерго, есть вода и канализация (договора с водоканалом). Развивающийся район, в радиусе 1 км 3 новых жилых комплекса: ЖК Сырецкие Сады, ЖК Варшавский, ЖК Липинка. Расстояние до ближайшего метро (Мостыцкая – финальная стадия строительства) – 500 метров Удобный выезд на Нивки, Виноградарь (проспект Свободы), Куреневку и Петровку. Возможное применение: Здание после реконструкции будет являться ликвидным объектом арендного бизнеса. Площадь, указанная в техпаспорте, позволяет достроить второй этаж и увеличить фактическую площадь до 900 м2. Здание можно сдавать в аренду как целиком, так и частями (по техпаспорту 1ый этаж имеет 4 отдельных входа; 2 этаж – 2 отдельных входа). Потенциальные арендаторы: -Мойка самообслуживания -Магазин автотоваров -Мебельный магазин -Сфера услуг (клиника, стоматология, маникюрный кабинет, косметолог) -Продуктовый магазин -Офисы (второй этаж) Арендные ставки по району: -Офисы, офисы-склады (на примере завода Квазар) – 240 грнм2 (состояние – ниже среднего) -Магазины – от 350 грнм2 -Оптимальная арендная ставка – 300 грнм2 или 270.000 грнвесь объект (900 м2).
